AVALIAÇÃO
PATRIMONIAL
O serviço de Avaliação Patrimonial tem por objetivo estabelecer os valores atuais de reposição, depreciação e valor de mercado de um bem em um dado momento, utilizando-se de ferramentas como: custos de reposição, pesquisas de mercado e estimativas de depreciação; obtém-se uma visão real e atualizada dos balanços com pareceres positivos das auditorias e aceitação de Instituições Financeiras. A Sauer Avaliações realiza o serviço seguindo as normas determinadas pela ABNT e IBAPE.
Tipos de bens
Máquinas e equipamentos, móveis e utensílios, equipamentos de informática, veículos, instalações industriais entre outros.
Edificações, benfeitorias, terrenos e glebas.
Softwares, marcas e patentes, fundo de comércio adquirido.
Florestas, culturas, sementes e recursos ambientais.
FINALIDADE
Reavaliação dos ativos para demonstração do patrimônio real; conciliação físico-contábil para atualização de ativos imobilizados e para fins de planejamento tributário, controle e gestão de ativos.
O serviço de avaliação patrimonial para seguro tem por objetivo evitar a surpresa desagradável de descobrir, após a ocorrência de um sinistro, que a importância segurada não cobre todos os bens danificados; evita também de pagar prêmios maiores devido à contratação de seguro com valor superestimado ou subestimado dos bens patrimoniais.
Fusões, cisões, incorporações e privatizações
Essa avaliação é feita no intuito de se obter diagnósticos reais relativos ao sistema operacional, condições de manutenção, obsolescência, verificação de passivos, avaliação de riscos ambientais e respectiva adequação à legislação vigente.
Avaliações feitas exclusivamente para bancos com carteira hipotecária.
Para financiamento, garantia bancária, entre outras; para bens de diversas naturezas.
Laudos e pareceres realizados para gestão de carteiras (bancos, financeiras e fundos de pensão e investimentos) para fins de locação, alienação, prospecção, viabilidade, atualização de valores.
A avaliação é especialmente indicada para a situação em que o valor residual contábil do bem esteja zerado ou muito baixo e o bem continua operando, significando que ainda restam mais alguns anos de vida útil econômica ativa; nesta circunstância, faz-se necessário um laudo de avaliação para fundamentar o valor de venda do ativo e evitar futuros questionamentos quanto ao valor comercializado.
O laudo de avaliação comercial serve para fundamentar o valor de compra de um bem usado.
Abertura e aumento de capital.
Valor do bem para o mercado de locação é diferente ao seu valor comercial; está muito mais relacionado ao retorno de investimento sobre o capital aplicado e ao custo de oportunidade.
Partilha de bens, indenizações, desapropriações, servidões, venda de ações, tributos Federais, Estaduais e Municipais, entre outros.
Avaliação Econômica Financeira
As Avaliações Econômico-Financeiras são realizadas com enfoque estratégico tendo por finalidade apurar o valor intangível que mensura o potencial e a lucratividade do negócio que está sendo analisado.
Este tipo de avaliação tem como objetivo viabilizar e lastrear as seguintes operações:
- Propósito contábil
- Seguro
- Garantias Bancárias